1968〜1978年築, 専有面積34.31㎡〜54.31㎡の平均販売価格
兵庫県
19.3万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市中央区
30.1万円/㎡
前年比+11.9%
北野ロイヤルハイツ
兵庫県神戸市中央区北野町四丁目
/ 神戸三宮駅 徒歩10分
1973年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
1,904万円
43.0万円/㎡
1,512
1,773
2,035
2,297
AI査定結果
推定相場価格
1,904万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,773万円〜2,035万円
40.0万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月23日
北野ロイヤルハイツ
1,980万円（44.7万円/㎡）/ 4階 / 44.31㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 1,980万円 | 44.7万円 | 4階 | 44.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,980万円 | 44.1万円 | 4階 | 44.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 1,990万円 | 44.3万円 | 4階 | 44.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 38.0万円 | 4階 | 75.76㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 北野ロイヤルハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 神戸三宮駅10分 | 1,980万円 | 44.7万円 | 44.31㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/07 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,850万円 | 39.3万円 | 47.12㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2023/06/11 | メゾントーア 神戸市中央区山本通三丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,630万円 | 34.9万円 | 46.69㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 14戸 | SRC |
| 2023/03/08 | ロータリーマンション中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 2,180万円 | 42.0万円 | 51.89㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 19戸 | SRC |
| 2024/12/17 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅7分 | 1,450万円 | 37.1万円 | 39.1㎡ | 1K+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/21 | 橘ビル 神戸市中央区橘通二丁目 | 高速神戸駅5分 | 1,680万円 | 46.8万円 | 35.9㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市中央区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して48.5%割高です。